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Nach langer Niedrigzinsphase, steigen die Zinsen jetzt wieder an. Das heißt: Auch bei der Immobilienfinanzierung zahlst du nun im Vergleich zu den letzten Monaten mehr an monatlicher Rate. Warum das so ist, wohin die Reise gehen kann und ob sich eine Immobilienkauf dann noch lohnt, besprechen Janina und Oliver in dieser Episode.

Wenn der Kaufvertrag beurkundet ist, leg den Stift noch nicht ganz so weit weg. Für die meisten steht dann nämlich noch die Grundschuldbestellung an. Dr. Carsten Cramer vom Notariat Spitalerstraße in Hamburg erklärt in dieser Episode alles Wichtige für die Grundschuldbestellung.

Die Anschlussfinanzierung wirft immer wieder Fragen auf, denn irgendwann steht sie an. Zumindest bei den meisten. Grund genug also, damit wir uns mit dem Thema nochmal befassen und mit ein paar Insiderinfos von Janina mehr Licht ins Dunkel bringen, denn eigentlich ist die Praxis gar nicht so dunkel und undurchsichtig, wie du es vielleicht vermutest.

Der Kaufvertrag. Eines der wichtigsten Dokumente beim Immobilienkauf. Und um mal zu erfahren, wie das in der Praxis mit dem Kaufvertrag gehandhabt wird, haben wir uns in dieser Episode einen ausgewiesenen Experten als Gesprächspartner ans Mikro geholt. Dr. Carsten Cramer vom Notariat Spitalerstraße in Hamburg steht uns Rede und Antwort. Reinhören lohnt sich!

Die Woche startete mit einer Bombe. Im übertragenden Sinn. Was ist passiert? Die KfW hat mal eben die Förderung von Neubauprojekten gestoppt. Ohne Vorlauf, ohne Vorwarnung. Wie ist das zu bewerten? Darüber sprechen heute Janina und Oliver.

Du hast eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage in einem Mehrfamilienhaus gekauft. YEAH! Dann bist du jetzt nicht nur Mitglied einer Eigentümergemeinschaft, sondern auch Vermieter:in. Damit hast du aber auch ein paar neue ToDo's auf deine Liste bekommen. Wenn du dich darum nicht selbst kümmern möchtest, kannst du dir Unterstützung holen – von einer Verwaltung. Was die macht und ob sich das lohnt, besprechen wir.

Kaufst du eine Wohnung als Kapitalanlage, wirst du automatisch Mitglied einer Eigentümergemeinschaft. In so einer Gemeinschaft ist dann meistens eine der ersten Fragen, wer sich um das kümmert, was allen gehört. Also sowas wie das Gebäude, das Treppenhaus oder den Fahrstuhl? Die Antwort: In aller Regel eine Hausverwaltung. Was die macht – was nicht – und was das Gemeinschaftseigentum eigentlich ist, klären wir hier.

Erstmal: Den Kaufpreis zu verhandeln ist kein Muss. Hast du eine Immobilie im Blick, die schon einen guten Preis hat und zu deinem Geldbeutel passt: Zuschlagen!
Falls du aber doch noch was am Kaufpreis ändern möchtest, haben Janina und Oliver einige Tipps für dich parat.

Idealerweise kommst du so an deine Immobilie: Objekt aussuchen, Finanzierungsunterlagen einreichen, Angebote erhalten, entscheiden, unterschreiben, fertig.
Dass Theorie und Praxis nicht immer deckungsgleich sind, kennt vermutlich jede:r.
Damit der Immobilienkauf für dich aber so reibunglos wie möglich läuft, plaudert Janina ein bisschen aus dem Nähkästchen über die Stolpersteine bei der Baufinanzierung – und der Immobilie selbst.

Dass die gesetzliche Rente später nicht ausreichen wird, um sein Leben weiter so zu finanzieren, ist kein Geheimnis. ETFs und berufliche Altersvorsorgen sind daher hoch im Kurs. Aber auch Immobilien sind eine sinnvolle Kapitalanlage – ob selbstgenutzt oder vermietet ist dann im Grunde deine Entscheidung. Für beides gibt es gute Argumente.