Alle Episoden

Immobilie gekauft ✅, Rendite zu niedrig📉? Das lässt sich ändern. Eine Methode: die Kaltmiete anpassen. Doch wie findest du heraus, ob und in welchem Rahmen das für dein Objekt geht?

Zwei zentrale Begriffe bei der Immo-Finanzierung. Aber was bedeuten sie genau und was sind die Unterschiede?

Für die Rendite deiner Immobilieninvestition brauchst du natürlich Mietzahlungen. Damit die kommen, brauchst du eine:n Mieter:in. Aber wie findest du passende (Nach-)Mieter:innen überhaupt? Wie kannst du bei der Suche vorgehen, woran musst du denken und was sind Dos & Don'ts?

Wer sich Geld leiht, der muss es zurückzahlen. Beim Immobilienkauf geht es dabei um die Rückzahlung deines Darlehens. In den meisten Fällen ist ein Darlehen nicht erst zum Ende der Laufzeit vollständig zurückgezahlt. Wie die Tilgung eines Darlehens funktioniert, was ein Tilgungssatzwechsel ist und was dich diese Rechte bei einer Bank kosten, solltest du unbedingt im Blick haben.

Wenn die Inflationsrate steigt, solltest du dein Geld nicht einfach auf dem Konto liegen lassen. Denn auch in Zeiten der Inflation lohnt es sich, in Immobilien zu investieren. Wenn du finanzierst, kann die Inflationsrate sogar für dich arbeiten. Dabei spielt es erstmal keine Rolle, ob du die Immobilie als Geldanlage oder zu Eigennutzung kaufst.

Immobilie ✔, Darlehen ✔, Notar ✔. Jetzt musst du nur noch überweisen. Doch das Geld hast du meistens nicht auf dem Konto. Was musst du tun, damit deine Bank die Darlehenssumme überweist und die Immobilie in dein Eigentum übergeht?

Willst du eine Immobilie kaufen, ist es sinnvoll dir erstmal zu überlegen, welches Ziel du dabei verfolgst. Also, möchtest du die Wohnung grundsätzlich erstmal lange halten, schnell wieder verkaufen oder selbst viel Sanierungsarbeit leisten, um sie dann später zu einem deutlich höheren Preis zu verkaufen. Es gibt dafür jeweils unterschiedliche Ansätze – und unterschiedliche Objekte, die sich dafür eignen. Welches die jeweiligen Unterschiede sind, besprechen wir in dieser Episode.

Hast du schon eine Immobilie gekauft? Cool! Dann kann dir Urbyo bestimmt auch bei deiner nächsten helfen – und bei der Anschlussfinanzierung. Außerdem wird es mit uns deutlich einfacher.

Du hast noch keine gekauft? Null Problemo. Urbyo macht es für dich einfach. Wie das bei anderen schon funktioniert hat, erzählt heute Dominik.

Du hast deinen Immobiliendeal eingetütet und bist jetzt Eigentümer:in. Herzlichen Glückwunsch! Als Vermieter:in kommen allerdings direkt ein paar ToDos auf dich zu – und damit ist nicht nur die Eingangsprüfung der Mietzahlung gemeint. Was auf dich zukommt, besprechen Oliver und Nina in dieser Folge.

Beim Immobilienkauf klingt Vieles kompliziert. Was soll beispsielsweise die Auflassungsvormerkung sein oder was hat es mit dem Eigentumsübergang auf sich? Google dazu gern mal nach "Urbyo Lexikon". Hier findest du alle Begriff verständlich erklärt.

Schönerweise gibt es ja aber auch Begriffe, bei denen man direkt eine Vorstellung hat, was damit gemeint ist. Schlüsselübergabe ist einer davon. Worauf du dabei achten solltest, und dass du bei diesem Termin nicht nur die Schlüssel bekommst, besprechen wir in dieser Episode „Immobilien einfach machen“.