Welche Kennzahlen schaust du dir beim Immobilienkauf an?

Shownotes

Es gibt ein paar Kennzahlen, die Janina immer checkt. Zunächst ist das die Wohnfläche, die bei Janinas Immo-Käufen als Kapitalanlage immer mindestens 40 m² betragen sollte, die auf 2 oder mehr Zimmer verteilt sein müssen.

Dann geht's auch schon zu für sie wichtigsten Kennzahl: der Marktwert im Verhältnis zum Kaufpreis. Sind Kaufpreis und Nebenkosten zusammen auf dem Niveau des Marktwerts, klingt das nach einem spannenden Deal. Idealerweise liegen Kaufpreis und Nebenkosten sogar etwas darunter. Denn je weiter du unter Marktwert einkaufst, desto besser ist der Deal natürlich. Besonders wichtig ist das für Janina, weil se mit ihrer Gesellschaft hauptsächlich Fix & Flip macht. Sie kauft eine Immo, entwickelt sie ein paar Jahre und verkauft sie mit Gewinn weiter.

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Auf die Rendite achtet sie übrigens gar nicht vorrangig. Denn eine hohe Rendite in schlecht vermietbarer Lage hilft dir nicht, wenn einmal ein:e Mieter:in auszieht und du auf Mietersuche niemanden findest. Das Gute ist: Auf dem Urbyo Marktplatz fndest du vorgeprüfte Immos mit allen Kennzahlen, die du brauchst.

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