Alle Episoden

In dieser Episode gibt Marco Fricke Einblicke in die Herausforderungen und Chancen der Baubranche, insbesondere im Bereich nachhaltigen Bauens. Erfahre mehr über die Familiengeschichte, die ihn und seine Schwester zur Gründung ihres Unternehmens inspiriert hat, wie sie als kleine, aber innovative Projektentwickler auf dem Markt bestehen und warum die Zukunft des Bauens in Holzbauweise, Digitalisierung und Bürokratieabbau liegt.

Wenn ich an ein Tiny House denke, dann sind das meistens so Ausbauten von Containern, die auf sehr wenig Platz sehr clever mit den Beschränkungen umgehen. Aber in der Realität sieht der Markt schon etwas anders aus und auch Einheiten mit 30, 40, 50 Quadratmetern, Anbauten an Bestandsgebäude oder Aufstockungen von Mehrfamilienhäusern sind mit Tiny House möglich.

Das ist eine gute Frage und obwohl viele Coaches das so verkaufen würde ich sagen, dass man das sehr differenziert betrachten muss. Ja, es kann sich lohnen. Aber das hängt von verschiedenen Faktoren ab.

Damit dein Investment sich auch langfristig lohnt muss etwas in die Immobilie investiert werden. Alle paar Jahrzehnte sind Heizung, Fenster oder Dächer oder was auch immer am Gebäude mal fällig. Damit einen das nicht unvorbereitet trifft gibt es die Instandhaltungsrücklage.

Bei einem unterjährigen Verkauf einer Immobilie hängt die Nebenkostenabrechnung davon ab, was im Kaufvertrag vereinbart wurde.

Wenn man eine Immobilie verkauft, dann suchen die meisten nach einer Möglichkeit die Steuerlast für den Gewinn zu senken. Eine Möglichkeit ist die §6b Rücklage – wenn man die Voraussetzungen dafür erfüllt. Und das schauen wir uns hier einmal gemeinsam an.

Das kommt gar nicht so selten vor: Handschrifliche Grundrisse und Zuordnungen von Kellerräumen, die vor 50 Jahren gemacht wurden und entweder nicht mehr der Realität entsprechen oder Klarheit vermissen lassen. Aber das bekommt man in den Griff!

Der Grundriss hat nicht nur Einfluss auf die Vermietbarkeit, sondern kann auch deine Finanzierbarkeit beeinflussen.

Das kommt drauf an wie du die Immobilie hältst. Es gibt tatsächlich eine Möglichkeit, die Spekulationssteuer zu umgehen, wenn du nach dem Verkauf direkt in eine neue Immobilie investierst

Klar, Immobilien kaufen ist schwieriger als eine Aktien zu kaufen. Schon klar. Aber es ist ja keine Raketenwissenschaft. Ich meine: ich habe es auch geschafft und daher gibt es da keine unüberwindbaren Hürden. Darum gehen wir die häufigsten Bedenken und Kommentare jetzt mal durch.