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Eine Vorfälligkeitsentschädigung kann teuer werden, wenn ein Immobilienkredit vor Ablauf der Zinsbindung gekündigt wird. Doch mit den richtigen Ansätzen – von vertraglichen Klauseln über gesetzliche Sonderrechte bis hin zu individuellen Verhandlungen – lassen sich diese Kosten oft vermeiden oder reduzieren.

Die EZB hat den Einlagensatz erneut gesenkt – von 3,0 auf 2,75 Prozent. Damit setzt sie ihren Kurs zur Lockerung der Geldpolitik fort. Der Grund? Eine schwache Konjunktur und nachlassende Inflationssorgen.

Der Eigenbedarf ist einer der wenigen gesetzlich anerkannten Gründe, einem Mieter ordentlich zu kündigen. Er gilt, wenn du die Wohnung für dich selbst, enge Familienangehörige oder bestimmte Haushaltsangehörige benötigst. Aber Vorsicht: Es lauern einige Fallstricke!

Ein plötzlicher Wasserrohrbruch kann schnell zu einem ernsthaften Problem werden – nicht nur für die betroffene Wohnung, sondern auch für das gesamte Gebäude. Doch was passiert, wenn der Mieter nicht erreichbar ist und die Gefahr sich ausweitet? Darf man die Wohnungstür aufbrechen, um den Schaden zu begrenzen? In diesem Artikel erklären wir, unter welchen Umständen ein solcher Eingriff zulässig ist, welche rechtlichen Rahmenbedingungen gelten und wie Mieter und Vermieter im Notfall vorgehen sollten.

Ab 2025 wird die E-Rechnung auch für dich als Vermieter verpflichtend. Aber was bedeutet das genau, und wie kannst du dich darauf vorbereiten? In dieser Folge klären wir mit unserem Gast Phil, welche Formate wichtig sind und welche Schritte du jetzt angehen solltest, um stressfrei umzusteigen.

In dieser Episode tauche ich mal kurz in das Thema Mietpoolverträge ein. Ich erklärer, wie sie funktionieren, was du bei der Kündigung beachten musst und ob es eine gesetzliche Kündigungsfrist gibt.

Die Grundlagen waren komplett veraltet und seit 2015 ist klar, dass sich da am Bewertungsmodell und den Grundlagen was ändern musste. Jetzt: 10 Jahre danach sind die offiziellen neuen Werte und Modelle auch in Kraft.

Kleiner Schaden, große Frage: Wer zahlt die defekte Armatur oder den kaputten Lichtschalter? In dieser Folge klären wir, welche Reparaturen Mieter übernehmen müssen, wie die Kleinstreparaturklausel richtig formuliert wird und welche rechtlichen Fallstricke es gibt. Ein Muss für Vermieter, die ihre Mietverträge wasserdicht machen wollen, und Mieter, die wissen wollen, was auf sie zukommt.

Beim Immobilienkauf kommt man an der Bank nicht vorbei. Jetzt könnte man meinen: ich bin der Käufer, ich zahle am Ende die Zinsen, dann bin ich bei der Bank auch König als Kunde. Und da muss man sagen: Nicht so wirklich. Also: Was kann man also tun, damit es klappt?

Eigenbedarf anzumelden, ist kein Selbstläufer. Erlaubt ist das nur für dich selbst, enge Familienangehörige oder Personen, die zu deinem Haushalt gehören. Auch berufliche Nutzung kann ein Grund sein – vorausgesetzt, du begründest deinen Bedarf nachvollziehbar und hältst die gesetzlichen Vorgaben ein. Erfahre, wer genau Anspruch auf Eigenbedarf hat und welche rechtlichen Stolperfallen du vermeiden solltest.