Bewertung der Mikrolage einer Immobilie

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👀👀 Du willst mehr zu areabutler wissen? Einfach HIER entlang! Eine gute Mikrolage kann eine ungünstige Makrolage effektiv ausgleichen. Denn selbst in wirtschaftlich schwierigen Zeiten kann eine erstklassige Mikrolage die negativen Auswirkungen einer Makrolage unter Umständen aufwiegen.

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Allerdings sind Investitionen in Gebiete mit ungünstigen makroökonomischen Bedingungen nur dann sinnvoll, wenn die Mikrolage außerordentlich attraktiv ist. Eine solche Mikrolage müsste quasi eine "Note 1+" erhalten, um eine langfristige Vermietung erfolgreich sicherzustellen.

Weiterer wichtiger Aspekt ist die Bedeutung der Zielgruppe einer Wohnung in Bezug auf die Mikrolage. Denn die Attraktivität einer Mikrolage hängt stark von der potenziellen Mieter-Zielgruppe ab. So ist eine 1-Zimmer Wohnung in einem Viertel, das hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt ist, weniger interessant bei Mieter:innen wecken als eine 1-Zimmer Wohnung in der Nähe eines Universitätscampus.

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Interessanterweise gehen erfahrene Immobilienprofis über die herkömmlichen Kriterien wie Infrastruktur und Anbindung hinaus, wenn es um die Bewertung von Mikrolagen geht. Expertinnen und Experten beziehen auch soziodemografische Faktoren und sogar die Luftqualität in ihre Überlegungen mit ein. Diese umfassende Herangehensweise zeigt, wie tiefgreifend Immobilienprofis Mikrolagen analysieren, um ein vollständiges Bild zu erhalten und fundierte Entscheidungen zu treffen.