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Die Grundlagen waren komplett veraltet und seit 2015 ist klar, dass sich da am Bewertungsmodell und den Grundlagen was ändern musste. Jetzt: 10 Jahre danach sind die offiziellen neuen Werte und Modelle auch in Kraft.

Kleiner Schaden, große Frage: Wer zahlt die defekte Armatur oder den kaputten Lichtschalter? In dieser Folge klären wir, welche Reparaturen Mieter übernehmen müssen, wie die Kleinstreparaturklausel richtig formuliert wird und welche rechtlichen Fallstricke es gibt. Ein Muss für Vermieter, die ihre Mietverträge wasserdicht machen wollen, und Mieter, die wissen wollen, was auf sie zukommt.

Beim Immobilienkauf kommt man an der Bank nicht vorbei. Jetzt könnte man meinen: ich bin der Käufer, ich zahle am Ende die Zinsen, dann bin ich bei der Bank auch König als Kunde. Und da muss man sagen: Nicht so wirklich. Also: Was kann man also tun, damit es klappt?

Eigenbedarf anzumelden, ist kein Selbstläufer. Erlaubt ist das nur für dich selbst, enge Familienangehörige oder Personen, die zu deinem Haushalt gehören. Auch berufliche Nutzung kann ein Grund sein – vorausgesetzt, du begründest deinen Bedarf nachvollziehbar und hältst die gesetzlichen Vorgaben ein. Erfahre, wer genau Anspruch auf Eigenbedarf hat und welche rechtlichen Stolperfallen du vermeiden solltest.

In dieser Folge werfen wir einen Blick hinter die Kulissen der Immobilienbranche in Dresden. Unser Gast, ein erfahrener Investor und Projektentwickler, spricht über die aktuellen Markttrends, die Herausforderungen durch steigende Zinsen und den Einfluss von Digitalisierung und Nachhaltigkeit. Erfahren Sie, welche Stadtteile das größte Potenzial bieten und wie Netzwerke den Erfolg sichern können. Ein spannender Einblick für alle, die sich für die Zukunft des Immobilienmarkts interessieren!

Ein Mieter meldet Privatinsolvenz an – und plötzlich stellt sich die Frage: Was bedeutet das für die laufende Miete, die Kaution und mögliche Kündigungen? In dieser Folge klären wir, welche rechtlichen Rahmenbedingungen für Vermieter gelten, wie man mit der Situation umgehen sollte und warum Transparenz und Kommunikation dabei eine wichtige Rolle spielen.

Deine Anschlussfinanzierung steht an? Viele bleiben einfach bei ihrer bisherigen Bank – aber das kann dich bares Geld kosten!

Wie gelingt bezahlbarer Wohnraum in Zeiten steigender Baukosten und knapper Bauflächen? Ralph Büchele, Geschäftsführer der Bayernheim, gibt im Gespräch Einblicke in Strategien für nachhaltige Quartiersentwicklung, wirtschaftliche Bauweisen und enge Kooperationen mit Kommunen. Dabei wird klar: Wohnraum ist weit mehr als ein Gebäude – er ist ein zentraler Faktor für die Zukunftsfähigkeit ganzer Regionen.

Eine ganze Zeit lang waren unsanierte Immobilien sowas wie ein rotes Tuch für Investoren oder sind nur mit hohen Preisabschlägen auf den Markt gekommen. Jetzt dreht sich der Wind ja etwas: Die Inflation – die ja besonders von Energiepreisen getriggert wurde – ist wieder auf ein Normalmaß zurückgegangen, die Immobiliendarlehenzinsen sind gesunken und die Transaktionszahlen steigen.

Wenn sich ein Mieter-Paar trennt, musst du den Mietvertrag nicht automatisch anpassen, aber es gibt ein paar Dinge, die du beachten solltest.