Mein Mieter hat ein Wespennest - muss ich mich darum kümmern?
Shownotes
Es summt und brummt am Balkon – und plötzlich ist der Ärger groß. Wenn Mieter ein Wespennest entdecken, klingelt meist direkt das Telefon des Vermieters. Aber wer muss den Profi eigentlich bezahlen und darf man die Kosten über die Nebenkosten abrechnen? Erfahre in diesem Artikel, warum Vermieter hier in der Pflicht sind, wann Mieter auf den Kosten sitzen bleiben und wie deine Gebäudeversicherung dir jetzt den Rücken freihält.
Transkript anzeigen
00:00:15: In unserem Format fragt Janina, stellt ihr die Fragen zum Immobilienmarkt und ich antworte.
00:00:22: Die Fragen lassen wir immer kurz einsprechen – heute lautet sie so.
00:00:29: Mein Mieter vermutet ein Westenest über dem Balkon am Dach!
00:00:32: Muss sich da aktiv werden oder muss er das selbst regeln?
00:00:37: Kurz gesagt ja als Vermieter hast du die Kosten für die Entfernung leider an der Backe.
00:00:42: Sobald dein Mietter dir das Nest meldet bist du rechtlich in der Pflicht dich darum zu kümmern Und da das Ganze eine einmalige Aktion ist, zählt es als Instandhaltung.
00:00:52: Du darfst die Rechnung also später nicht einfach über die Nebenkosten auf deinen Mieter umlegen.
00:00:57: Aber keine Sorge!
00:00:58: Du musst jetzt nicht blind jede Rechnungen zahlen.
00:01:01: Du hast das Heft des Handelns in der Hand und suchst den Kammerjäger selbst aus.
00:01:05: Wenn dein Mietter einfach auf eigene Faust jemanden ruft ohne dir Bescheid zu geben bleibt er im Normalfall selbst auf dem Kostensitzen.
00:01:13: Eine Ausnahme gibt es nur, wenn die Hütte brennt.
00:01:16: Also wenn absolute Gefahr im Verzug ist – weil zum Beispiel ein Allergiker im Zimmer neben dem Nest wohnt und du absolut nicht erreichbar warst.
00:01:25: Am besten reagierst du trotzdem zügig!
00:01:28: Denn wenn der Mieter wegen der Westen seine Fenster oder den Balkon nicht mehr nutzen kann, darf er unter Umständen die Miete mindern.
00:01:35: Bitte versuche auf keinen Fall die Sache selbst mit der Chemiekeule zu regeln, da Wespen unter Artenschutz stehen und das teure Bußgelder nach sich ziehen kann.
00:01:45: Mein Tipp ist aber – ruf als erstes bei deiner Wohngebäudeversicherung an!
00:01:50: Viele Tarife haben einen Haus- und Wohnungsschutzbrief dabei, der die Kosten für den Kammerjäger komplett übernimmt.
00:02:00: Wie immer kurz und knackig.
00:02:02: Das war es für diese Woche.
00:02:04: Wenn ich eure Fragen beantworten soll, ihr euch zum Immobilienmarkt mit mir austauschen möchtet oder Ihr Unterstützung bei der Finanzierung benötigt, meldet Euch bei mir.
00:02:14: Gerne via Instagram oder LinkedIn!
00:02:17: Bis bald – macht's gut und ciao!
Neuer Kommentar