Muss ich meinem Mieter wirklich alle Belege zur Nebenkostenabrechnung zur Verfügung stellen?

00:00:15: In unserem Format fragt Janina, stellt ihr die Fragen zum Immobilienmarkt und ich antworte.

00:00:22: Die Fragen lassen wir immer kurz einsprechen – heute lautet sie so.

00:00:29: Muss sich meine Mieter wirklich alle Belege zur Nebenkostenabrechnung zur Verfügung stellen?

00:00:34: Kurz gesagt ja dein Mietter hat ein Recht auf Belegeinsicht aber du musst ihm nicht automatisch alles umgefragt zuschicken!

00:00:42: Grundsätzlich könntest du die Einsicht auch erst mal bei dir vor Ort anbieten, wenn dir das lieber ist.

00:00:48: Das ist grundsätzlich völlig okay, wenn du es nicht direkt schicken möchtest.

00:00:52: Aber wenn das für den Mieter unzumutbar ist – zum Beispiel weil er weit entfernt wohnt – musst du eine praktikable Alternative ermöglichen.

00:01:02: In der Praxis heißt das oft «Kopien oder digitale Unterlagen bereitstellen».

00:01:07: Wichtig ist vor allem, dass der Mieter die Abrechnung nachvollziehen kann.

00:01:11: Wenn du die Einsicht unnötig erschwerst oder verweigerst, kann das im Zweifel dazu führen, dass du Nachforderungen nicht durchsetzen kannst.

00:01:19: Am Ende geht es einfach darum, dass die Ablechnung transparent und überprüfbar ist.

00:01:26: Wie immer kurz und knackig.

00:01:29: Das war's für diese Woche!

00:01:31: Wenn ich eure Fragen beantworten soll ihr euch zum Immobilienmarkt mit mir austauschen möchtet Oder ihr Unterstützung bei der Finanzierung benötigt, meldet euch bei mir.

00:01:41: Gerne via Instagram oder LinkedIn!

00:01:43: Bis bald – macht's gut und ciao!