Wieviel monatliche Zuzahlung ist für eine Wohnung gerechtfertigt?

Shownotes

Zunächst solltest du eine Haushaltsrechnung machen. So kannst du abschätzen, wieviel monatliche Zuzahlung überhaupt drin ist.

Haushaltsrechnung aufstellen? So funktioniert's!

Oft ist es sinnvoll, nur einen überschaubaren Betrag nehmen. Schließlich sollte das Ziel sollte sein, die Wohnung in eine Richtung zu entwickeln, damit sie sich irgendwann trägt. Um zu erkennen, wann du die Immo entwickeln kannst, musst du dir zu erst einmal den Mietvertrag nehmen und im nächsten Stepp ggf. die bisherigen Mieterhöhungsschreiben prüfen. Dann weißt du, in welcher Höhe du wann entwickeln kannst.

Etwas anderes ist es, wenn du die Wohnung für Fix & Flip erwirbst, denn hier verfolgst du ein ganz anderes Ziel. Hier ist es entscheidender, wie hoch der Unterschied von deiner Gesamtkosten für den Erwerb der Wohnung sind und der kalkulierte Verkaufspreis.

Was natürlich auch noch mal eine schöne Entwicklung einer Immo ist: der Auszug einer Mieter:innen.

Setze dich also zunächst an die eigene Haushaltsrechnung, mach dir Gedanken, in wie weit sich die Berechnung für die Zukunft ändert und dann kannst du genau sagen, welche Summe du investieren kannst monatlich.